【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2014年4月2日第1169次委員會(huì)議通過，維多利亞建設(shè)股份有限公司(下稱維多利亞建設(shè)公司)於蘋果日報(bào)刊登「VICTOR嘉醴」建案廣告，宣稱「第三代酒店式商辦會(huì)所……投報(bào)12％」，就商品之品質(zhì)為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處新臺幣30萬元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，維多利亞建設(shè)公司於案關(guān)建案廣告宣稱「投報(bào)12％」，予人該建案投資報(bào)酬率為12％之印象，該公司雖表示，案關(guān)建案每戶售價(jià)為3,150萬元，自備款為3成計(jì)945萬元，以預(yù)估每月每坪承租租金2,300元、每戶45坪計(jì)算，年租金收益約120萬元，年投資報(bào)酬率約為12％。
 
惟按一般社會(huì)通念，投資報(bào)酬率應(yīng)為租金收益佔(zhàn)總成本之比例，且租金波動(dòng)與客戶自備款之成數(shù)均有不同，案關(guān)廣告以自備款3成作為計(jì)算基礎(chǔ)，卻未揭示相關(guān)說明，觀者尚無從知悉其計(jì)算依據(jù)，況維多利亞建設(shè)公司亦未提供案關(guān)建案之實(shí)際出租契約或投資報(bào)酬率為12％之具體事證，故上開廣告表示非屬有據(jù)，而有引起一般或相關(guān)大眾錯(cuò)誤認(rèn)知或決定之虞，且對守法同業(yè)形成不公平競爭，核屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示。